空置房业主参与物业投票 居委会有权利阻止别人租空置房吗

空置房业主在小区有投票权，不会因为没有入住而失去投票权。只要是小区的业主，都可以参与投票。一般来说，小区投票需经需要，全体业主三分之二以上或总产权面积三分之二以上同意。

1.在使用、转让和转移属于管理，的财产时，您应遵守管理的法规和政策：

2.贯彻执行管理服从业主委员会或者业主大会的决议、决定；

3.自觉维护公共区域的整洁、美观、畅通和公共设施的完好；

4.按规定缴纳物业管理服务费、房屋维修基金等费用；

5.如果业主需要在装修，进行室内装修，他必须遵守管理，装修，物业装修条例，填写申请表并提交给公司，管理审批。该房产支付给管理公司的装修装修押金可按规定施工。竣工后，公司，管理将检查该物业是否存在违规、违法情况或任何妨碍他人正常使用该物业的现象(如渗、漏、堵、险等)。)，押金会退还；否则将根据违法情况扣分并限期整改；在统一垃圾清运和楼梯粉刷的情况下，还应同时缴纳垃圾清运和粉刷费用；如果有额外的公共设施(如电梯、供电能力增加等。)，他们也应该承担相应的赔偿费用。

6.如业主要求本物业的管理公司对其自有的部位和设施设备、相邻的部位和设施设备进行维修和保养，应支付相关费用；

7.理解并承诺，在与其他非业主使用人建立法律关系合法使用、维护、改造所拥有的物业时，您应当告知并告知对方在要求遵守本物业管理的相关规定及业主公约，并承担连带责任；

8.理解并承诺该物业内业主及非业主使用人与物业管理公司不存在任何人身、财产保管或保险关系(专用合同另有约定除外)；

1.享有法律；拥有的财产的所有权利

2.按照法律；合理使用该物业的公共设施、房屋共用部位和公共设施、公共场所(场所)的权利

3.有权根据相关规定进行室内装修装修；

4.有权亲自或聘请他人依法维修物业自用部位的所有管线、电线、水箱等设施，但法律法规规定必须由专业部门或机构施工的除外；

5.有权建议公司，管理，根据管理；范围内的建筑共用部位、共用设施设备和市政公用设施对该物业进行及时维修

6.有权参加业主大会，拥有物业。管理；重大决策的投票权

7.有权就该物业的管理向业主管理委员会和该物业的管理公司提出问题，并得到解答；

8.管理委员会、要求，和公司，管理，的所有者有权在规定的期限内定期公布管理财产的收支账目；

9.有权对物业管理工作提出建议、意见或批评。

10.有权向管理；物业主管部门投诉或提出意见和建议

11.要求房屋建筑相邻部位有维修权的其他责任人应当承担维修责任。如对方不维修或不配合，业主管理要求委员会或管理物业公司可强制维修，并按规定分摊费用。