购买小产权安置房如何取得房产证 安置楼小产权可以办房产证了吗

1.房地产评估。你去所在县或市的房地产交易大厅，要负责成本评估。申请人应填写委托书并提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(房产证背面图片)、申请人身份证原件及复印件。

2.缴纳营业税。去房产所在地的地税分局或地税所。应提交购房合同原件及复印件、身份证复印件、房地产评估报告。普通住房免征5年，不足5年征收差额部分；非普通住房不足5年全额征收，差额部分按5年征收。

3.办理房产证过户，需提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(房产证背面图片需复印成空白表格、申请人身份证原件及复印件、完税证明、房地产评估报告。

4.为了拿到房产证，需要要交80元的注册费、10元的工本费和5元的印花税。

1.无法抵押。没有房产证的房子，从签约到过户需要很长时间。如果购房者在签订买卖合同并支付定金或房款后遇到紧急资金，该房屋不能作为贷款银行的抵押物

2.拿不到赔偿。没有房产证的房子一旦拆迁，购房者可能会因为没有房产证而得不到补偿。

3.房子是房主一房两厅卖的。没有房产证一房多卖的情况很多。由于房屋没有房产证，如果遇到负债累累的业主，有可能同时与买方签订合同并收取定金或首付款，纠纷在所难免。

1.准备申请材料。权利时间首先，需要的房屋产权人要写一份申请表格，必须写明产权证遗失的过程、原因、时间、地点，以及房屋的相关信息，如房屋的位置、结构、面积、权属来源、现状、产权人姓名、住址等。应由产权人所在单位签字盖章(产权人无单位的，应由产权人户口所在地派出所或街道办事处签字盖章)。

2.归档和检查文件。一般来说，只要房屋买卖正常，并且在当地不动产登记机构有记载。此时，房屋所有人将前往需要不动产登记机构查询有关办证的相关信息，不动产登记机构将对丢失的申请进行内部档案检查。

3.在报纸上发表声明。在需要，许多丢失的文件都在报纸上声明，以防止罪犯做一些非法的事情。如果产权证遗失没有登报声明，被找回(被盗)的人可以拿着它去银行做抵押贷款，这样损失就是他自己的了。声明登报后，防伪业主可以给出申请证明，证明自己确实有房产证，并注明相关信息。然后，申请人可以在报纸上办理遗失权证声明的登记手续。待“遗失声明”登报后，申请人可保存该报。一个月内无异议的，申请人可以向测绘院申请测绘。

4.信息的传递。房屋所有权人向不动产登记中心提交全部相关资料，填写申请表，提交证明后，即可审批登记。最后，等待不动产登记中心的最终审批。

5.维修并出具证明。申请经房地产审批中心批准后，申请人同意补发权证。审核无误后，房地产中心将向申请人发出领证通知，申请人到登记处领证