合同公证与不公证的区别 合同公证和不公证如何判定

根据规定，房屋买卖可以进行公证，房屋买卖合同是公证处根据当事人的申请，对当事人之间签订的房屋买卖合同的真实性、合法性进行证明的活动。根据《公证法》第二十八条的规定，公证处认为当事人签订房屋买卖合同的行为真实合法的，可以出具公证书。

公证处是法律代表国家监督合同的一种手段。当事人申请合同公证时，应向公证处提交申请书和合同原件。公证处受理案件后，应重点审查：依据民法、经济合同法、劳动法等实体法的规定，合同当事人的主体资格。双方签订的合同是否符合国家法律，是否符合要求，的国家政策和国家计划，是否贯彻了自愿协商、平等互利、等价有偿等原则。合同的具体内容是否符合实体法的有关规定，合同条款是否完整，书面表达是否明确具体。签订合同的手续是否完备。

房屋买卖公证书有法律效力吗

根据《合同法》第三十二条：当事人采用合同形式订立合同的，自双方签字或者盖章时合同成立。根据《合同法》第四十四条的规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律，行政法规生效应当办理批准、登记手续的，依照其规定。

房屋买卖公证是指公证员根据当事人的申请，证明与房地产有关的具有法律意义的法律行为、事实和文件的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必要环节，但是经过公证处的审查，当事人可以规避很多风险，经过公证的购房合同或协议可以直接向法院申请执行。