房屋公证后不过户一般多久有效 房产不过户公证有用不

五两年，具体公证书有对应日期，必须过户。如果只是公证，原车主是可以撤销公证的，所以对你来说并不安全。一般公证委托的房子，办理房产证需要五两年的时间。如果不公证，中介甚至会把房子拿走。

不动产司法要按照准备材料、申请、审查材料、完成公证的程序进行。

1.需要房地产公证准备材料。申请双方利害关系人身份证明的相关材料，如身份证、户口本等。产权证(未取得产权证的，提供购房合同和购房证明)。经公证的要求协议或合同以及公证机构认为必要的其他材料。

2.申请。需要提交上述房产公证材料后，双方申请公证的利害关系人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请。

3.数据审查。公证员检查有关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容向当事人提出一些问题。当事人的公证员如实回答，并在公证笔录上签字确认。

4.完全公证。房地产公证需要在公证员在场的情况下，双方当事人签署公证协议或合同，公证即告完成。

1.房地产继承，应当办理《继承权公证书》。也就是说，子女或者家庭成员想要继承房产，必须要有公证处出具的公证书。

2.遗嘱人订立的处分房地产的遗嘱应当经过公证。处分房地产的遗嘱未经公证的，在遗嘱生效后，其合法继承人与遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，并经公证证明后，到房地产管理部门办理产权转移登记手续；公证遗嘱在遗嘱类别中具有最高的法律效应，便于立遗嘱人死后子女继承财产和解决纠纷。

3.房地产赠与的，应当办理赠与人的赠与公证书和受赠人的接受赠与公证书，或者双方共同办理赠与合同公证书。

4.涉外、涉港澳台的产权转让行为必须经过公证，然后由房地产管理部门办理房地产登记手续。