房产证不满5年过户要交多少税 房产证没满5年过户交多少税

1.契税：成交价或评估价 1.5%(商业用房或大于144平方米的建筑税率为3%)

2.交易服务费：建筑面积(平方米)3元。

3.交易印花税：成交价或评估价0。05%

4.产权转移登记费：50元(每增加一人加10元，买受人80元)

1.房地产转移登记申请表、申请人身份证明。卖方材料：身份证原件及身份证复印件。已婚的，需要结婚证原件及复印件，房产证原件；夫妻一方不能到场的，要先写委托书，然后去司法局公证，带户口本复印件。需要材料：身份证原件及复印件，身份证、户口本及复印件。如果他是单身，需要会去民政局开具单身证明。

2.房地产权利证书。有关主管部门的决定、房产买卖合同、(法规要求的应提交公证的房产买卖合同)或公证的房产赠与、或公证的房产继承证书、或房产交换协议、或房产分割协议。已经设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件。强制转让的，人民法院应当提交生效的判决、裁定、调解书和协助执行通知书。

3.非法人企业和组织的房地产转让，应当提交产权部门对转让的批准文件。划拨或减免的土地，应提交主管部门的批准文件和土地价款缴纳证明。以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和土地价款缴纳证明。

4.福利属于政府的商品房，应当报有关主管部门批准。拆迁补偿应当提交拆迁补偿协议。房地产共有人同意转让的意见。或者企业合并的，应当提交有关部门的批准文件。国有企业或者其他组织之间调拨房地产的，应当提交有关部门的批准文件。法律，法律、法规和规范性文件规定的其他文件。

1.房屋买卖合同签订后30日内，双方应持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同及其他有关文件向房地产管理部门申请，申报出售价格；

2.管理房产部门应当对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理的书面答复；管理房产部门对申报的销售价格，进行核实，并根据需要；对转让房屋进行实地查勘评估，房地产转让双方应按规定缴纳相关税费；房地产管理部将签发转让表格。