房契税什么时候开始交的 房子契税啥时候交有优惠

买房契税一般在房屋备案后90天内缴纳。根据《条例》规定，在中华人民共和国境内转让土地和房屋所有权的单位和个人是契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

商品房预售的，开发企业应当与购房人签订预售合同。开发企业应当自合同签订之日起30日内，到市、县人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

注意首套房的契税。付款前，需要首套房购买地房管局会开无房证明，凭无房证明缴税。无房证明的有效期一般是10-30天，各地不一样，购房者要把握好时间。

1.相应地检查你的座位，并出具文件搜索证明。

无论购买第一套住房还是第二套住房，面积小于等于90平方米，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平方米，契税税率为1.5%。购买第二套家庭住房，面积90平方米以上，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上的，契税税率为3%。只有出具档案检查证明，才能得到正确的数字，知道应该缴纳的税率。

2.准备信息。

购房者去交税，需要准备五种材料：购房合同、档案核对证明、身份证、户口本原件及复印件。

3.提交纳税申报表。

准备好所有资料后，下一步就是到相应的税务局进行纳税申报。带上资料，在哪里交税，下面介绍。最后，填写诚信承诺书。

4.查看基本税务信息。

税务局录入纳税人应缴纳金额的信息，然后打印出a南方财富网《房地产交易纳税申报审核表》。购房者缴税时，一定要确认表格中的内容无误，然后签字盖章。

5.支付

签名完成后，最后一步就是支付——。凭签名盖章的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴费。