房贷搞等额本息还是搞等额本金好 房贷等额本息跟等额本金哪个好点

1.不同定义：等额本息还款法是指在贷款期限内，每月等额还清贷款本息的还款方式。平均资本还款法是指在贷款期内按月偿还贷款利息和本金，其中每月偿还的本金相等，利息按每月剩余的总本金之和计算。

2.本质区别：同样的还款期，平均资本比等额本息支付的利息要少。

3.适用人群：平均资本适合收入较高，但预计未来收入会减少的人群，比如面临退休的人群，或者还款初期还款能力较强，想要在还款初期偿还大量资金以减少利息支出的人群。等额本息适用于收入稳定的家庭，如公务员、教师等。

等额本金和等额本息哪个提前还款划算

平均资本中的还款方式是指每个月支付相同金额的本金，按照当期未偿还的本金金额计算利息，即随着后期本金的逐渐减少，利息也相应减少，后期每月还款总额逐渐减少，这种还款方式偿还的总额要少得多。贷款100万，贷款30年，贷款利率5%，那么每月还款额为7083元，每月还款额减少100元左右。30年本息支出之和为176万元。两种还款方式的区别：193-176=17万元。

合适的是最好的，等额本息，每月还款固定，还款压力小，适合刚开始职场的年轻人。资金一般，提前还款压力大，适合收入稳定的人。如果有提前还款的预期，建议采用平均资本，这样会省不少钱。