买房共同共有必须得是夫妻吗 买房怎么避免夫妻共有

婚后，买房希望房子产权归一人所有，需要先办理一方名下的房产证。然后夫妻二人一起持身份证、户口本、结婚证、房产证，到当地公证处进行房屋产权公证，明确房屋是房产证登记人一人的财产。双方签收公证，注意保存公证书。房屋产权属于房产证登记人婚后取得的个人财产。

夫妻一方婚后用婚前存款购买的财产，属于婚后婚前财产的转化形态，在性质上仍属于个人财产。如果另一方配偶不出资，他就不能要求得到房子的份额。所以，如果你能证明买房目前是用婚前个人财产购买的，那么离婚的话女方是没有办法分得这套房子的，但是如果是用夫妻共同财产购买的财产，那么女方可以得到一定的数额。

103010第七条规定，父母一方婚后为子女购买的房产产权登记在出资人子女名下的，依据《婚姻法》第十八条第三项的规定，可以视为仅赠与其子女一方，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

父母双方购买的房产产权登记在子女一方名下的，由双方按照出资额和份额共同享有。父母双方购买的房产产权登记在子女一方名下的，可以按照各自父母出资份额认定该房产为双方共有，但当事人另有约定的除外。

我国《婚姻法司法解释三》第十条规定，房屋所有人出售共有房屋时，必须提交共有人同意的证明。在同等条件下，共有人有优先购买权。

根据法律上述规定和实际情况，该房屋可按以下方式处理：

一是经双方协商，将房屋确定为一人所有，取得房屋所有权的一方给予另一方适当补偿。

第二，如果双方都想收购房屋，可以通过竞价的方式确定房屋总价和所有权，然后由取得房屋所有权的一方给另一方约定的房价比例。

第三，如果双方都没有收购房屋的意向或者无力单独购买，任何一方在征得对方书面同意后，可以将房屋定价为——。该价格，在同等条件下另一方有——的优先购买权出售给第三方，所得房价款由双方平分或按约定比例分割。

第四，双方通过上述方式未达成一致的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求通过诉讼分割共同财产。