开发商延迟交房多少天有违约金 延期交房违约金和补充协议违约金

开发商要在几天后支付违约金。开发商未按合同约定时间交付房屋，房屋买卖合同对违约金有明确约定的，按约定处理；约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以要求增加。如果买卖合同没有约定，按照规定，购房人还有权向要求已经违约的开发商支付违约金，继续履行交房义务。违约金的标准根据商品房买卖合同司法解释，参照同地段同类房屋租金标准确定。

开发商交房没有三本一证一表是违法的。购房者可以拒绝收房。

拒绝收房的条件如下：

1.没有获得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》或《竣工验收备案表》；

2.开发商无故超出原合同约定延迟交房，经买受人催告后超过三个月交房；

3.未经相关部门批准，开发商擅自改变合同约定的房屋结构和配套环境；

4.开发商未经买受人同意擅自改变房屋结构的；

5.合同无约定，房屋实际交付面积的绝对误差比超过原合同规定的3%(不含3%)的，可以拒绝交房，解除购房合同；

6.经有资质的质量检测机构核查，房屋主体结构质量确实不合格的；

7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；

8.不具备小区道路畅通、水电气暖接通的前提；

9、不能提供合格测绘部分实测房屋面积数据的。

103010第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时向买受人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当载明工程质量监督单位核定的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定承担商品房的保修责任。

保修期内，因商品房维修影响房屋原有功能，给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。