过户和无偿过户有区别吗 是不是现在房子过户不用交税了

房屋的自由转让也要纳税。需要为财产转移缴税，需要为直系亲属之间转移捐赠财产支付千分之六的评估费。此外，按照房屋评估，价格还要缴纳万分之五的印花税，3%的契税，以及几百元的手续费。除上述税费外，非直系家庭成员之间转让捐赠住房还需缴纳20%的个人所得税。

房屋自由转让主要指赠与自由转让的情况。在此过程中，需要经历了签署确认函、评估、捐赠公证、缴纳税费、发放新房房产证等流程，具体如下：

1.签署确认函。

捐赠人和受赠人一起到房管局签署确认函，并携带所有相关资料，如房产的产权证或购房合同等；双方房地产捐赠人与受赠人订立无偿捐赠协议，表明无偿捐赠是捐赠人的真实意愿，接受捐赠是受赠人的真实意愿。

2.估价

收费标准：评估费为房产评估价的5，但每宗至少收取1000元。因为是礼品业务，评估价通常低于市场价。

3.办理赠与公证。

收费：赠与公证费为评估价的2%。

4.缴纳税费

收费：到房管局办理赠与登记。这个环节的收费比较复杂。你到了房管局之后，会对房产进行重新评估，包括：契税是房管局评估价的3%；印花税为房屋评估价格的0 . 5 %;房地产转移登记费为每份80元(每增加一个受赠人加10元)。

5.颁发新房生产证书。

注：如果捐赠人和受赠人是直系亲属或姻亲，则免征契税。如果父母子女之间或者夫妻之间的赠与，免征契税。