离婚房产析产需要还清贷款么 房产离婚析产除名需要还清房贷吗

房屋分析后，需要付钱给贷款。离婚分析是离婚后，夫妻双方转让房屋份额的登记手续。如果要分析的房子在按揭，需要抵押权人，即贷款，银行可以办理分析登记或解决贷款

在夫妻离婚、兄弟姐妹分居等情况下。可能会涉及到共有房屋的分割。此时将在需要办理房屋分析手续，也称房屋分割手续办理房屋房产分析手续的前提条件是已经取得房屋所有权证，且双方或多方已签订合法有效的协议。办理房产分析手续时，除《房屋 所有权登记申请书》外，还应提交以下文件：

(一)房屋所有权证书；

(2)离婚判决书或离婚调解书。如双方经法院判决未能离婚，双方将于2003年10月1日后到场确认离婚协议，并提供原件及复印件。如果双方不能同时到场，需要公证书。

(3)本人身份证复印件(验原件)；离婚协议书要提供双方身份证复印件(验原件)；

(4)房改提供原购房合同复印件(验原件)；

(5)《房屋所有权证登记表》附图及复印件。证明中没有图片的，可以不提供，登记表也不会抄原产权人的名字；

(6)私人平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表复印件两份。一份在受理窗口提交，一份在领取新房产品时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

(7)分割(房产分析)协议(原件，共有房屋分割为单独所有权)；或书面申请(原件，登记为一处的房屋分割为两处及以上的)；办理房产分析手续的费用是收房产证印花税，5元，不收其他费用。离婚时，当事人双方应根据我国有关规定，合法处理各自的房屋。应当合理保护房屋相应的产权，维护其合法权益。在今后的房屋买卖和使用中，发生此类事件应按照此类相关产权处理。