房产税从价计征公式怎样算 房产税从价计征是原值还是市场价

房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。如果房产税是按照房产的计税价值征收的，就叫从价征收；按不动产租金收入征收的，称为从租征收。房产税按照房产原值扣除10%~30%后的残值计算缴纳。从价计征是按照财产原值扣除一定比例后的残值征收，其计算公式为：应纳税额=应税财产原值*(1-扣除比例)*1.2%。

房产税的征收范围称为房产税的征税范围，特指征收房产税的区域。《房产税暂行条例》规定，在城市、县城、建制镇、工矿区征收。城市、县城、建制镇和工矿区征收房产税的具体范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

1.房产税征收范围：房产税不是对所有房屋征收房产税，不仅仅是城镇的商品房和营业用房；房产税是根据房屋的税收残值或房屋的租金收入向房屋产权人征收的一种房产税。也是财产税的一种，所以是直接税。

2.房产税的征收标准：由于目前没有明确的征收标准，根据其他国家和试点城市的政策，大概的标准应该是从价或者房租；从价房屋征收的依据是房屋产权的原值减去房屋残值的一定比例。基于租金的评估是基于房屋和不动产的租金收入。