两限房离婚如何分 一家三口申请两限房离婚怎么分割

两套房子不满五年不能卖，但是夫妻离婚的话可以从一方过户到另一方。两房有限离婚过户需要带来双方的离婚证，申请人的身份证明，他们的不动产登记申请书，房产证，以及他们的相关委托书。当事人应当到公证处进行财产分析公证。如果有离婚判决书，不需要公证。然后去交易中心转画；最后去房管局申请免征契税，办理房产分析登记手续，缴纳登记费，收集证据。

两限房属于有保障的住房，只能由特定主体购买。购买价格通常远远低于房屋的市场价值。离婚时两套限价房的分割应综合考虑法律规范和国家政策。

分割前，首先要看这两套限定的房子是否属于夫妻共同财产。如果不属于夫妻共同财产(比如婚前由一方个人或其家庭购买)，则没有办法分割。

如果是夫妻共同财产，和商品房是不一样的。两限房的处理要综合考虑购房人资质(是个人还是家庭)、购房资金来源(家庭财产还是个人财产)、居住使用情况(谁和谁实际居住使用)、现行政策是否允许上市交易。有很多种可能，比如归一方所有，给另一方经济补偿，或者政策允许后再处理交易。

根据《婚姻法》及法律，市其他有关规定，离婚时夫妻共同所有的房屋按以下方式分割：

1.离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；不能达成协议的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾女方和子女权益的原则判决。

2.夫妻共同所有的财产，原则上应当平分，具体处理可根据生产生活实际需要和财产来源不同而有所区别。

3.夫妻共同所有的房屋，不宜分开使用的，根据双方的住房情况和照顾女方或无过错方的原则，归一方所有。获得房屋的一方应当给予另一方相当于房屋价值一半的补偿。同等条件下，双方都要照顾女方。

4.婚姻关系存续期间一方居住的房屋归一方所有，离婚后另一方以无居住地为由在要求暂住的，经核实后可根据实际情况给予需要暂住户口，但一般不超过2年。