离婚后房产如何分割才合法 离婚前的房产离婚后如何分割

1.房屋捐赠未办理过户手续，财产归捐赠人所有，不可分割。

2.婚后父母一方出资买房，产权登记在子女名下，属于个人财产，不得分割。

3.婚后，买房由双方父母投资。无论哪一方名下注册，都要按照投资份额比例进行分割。

4.婚前买房婚后还贷，属于买方个人财产，不予分割。婚后还款部分及其增值部分由产权登记方按比例补偿。

5.如果双方以父母名义使用共同财产到买房，产权登记在父母一方名下，房屋产权属于父母，不是夫妻共同财产，不能分割。只能算作债权要求按出资额偿还出资。

6.婚后，按揭贷款购买的买房房产为夫妻共同所有。房子的产权原则上要平分。

1.双方主张房屋所有权并同意竞买的，应予准许；

2.一方主张房屋所有权的，估价机构应当按照市场价格，对房屋进行估价，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿；

3.如果双方都没有主张房屋所有权，则根据当事人的申请，拍卖房屋，收益分成。

4.离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议，协商不当的，人民法院不予判决房屋所有权归属，应根据实际情况判决由双方共同使用。当事人取得前款规定的房屋全部所有权后，如有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。

5.离婚时，一方可以用个人财产中的住房帮助有需要的人，可以是住房权，也可以是住房的所有权。

6.共有权益的公房，分割办法参照最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》号通知。