房产赠与的办理条件流程 房产赠与手续办理流程

1.礼品册。赠与是房地产赠与人与受赠人签订的书面房屋赠与合同。按照国家规定，需要签订书面形式的房产赠与合同。

2.支付费用。房地产转让对赠与人免征营业税，但受赠人仍需缴纳契税和其他转让费。在缴纳转让费时，需要以房屋所有权证和捐赠同等物的方式，捐赠双方办理房产交易中的费用缴纳。

3.办理公证。根据国家相关规定，房屋赠与需要公证。收费状况，赠与公证费为评估价的2%。

4.办理产权的办理。办理产权转移登记时，赠与双方应共同到房屋所在地房地产交易处申请办理产权转移登记，并提交相应材料(过户申请书、身份证件、房产证、赠与证书、公证书、税票)。

5.捐赠人把房子送给受赠人。

1、契税

建筑面积不足90平方米的，缴纳1%契税；建筑面积90平方米以上的，缴纳1.5%契税；二套房的契税是3%。

2.增值税

缴纳5.6%的增值税。

3.个人所得税

捐赠方需要缴纳1%的个人所得税。

4.公证费

由于房屋赠与在需要，公证，需要还支付了2%的公证费。

需要注意的是，夫妻双方变更为双方共有或者双方变更为其中一方所有，且双方同意变更共有份额的，免征契税。其次，父母与子女相互赠与房产，如果子女在房产证5年后出售，且是唯一住房，可以免征营业税和个人所得税。