用个人房子贷款算夫妻共同债务吗 房贷是否为夫妻共同债务

1.夫妻双方婚前申请的银行是买房，贷款，所以房贷不是共同债务，因为属于婚前财产和婚前个人债务。

2.但是，如果房子是贷款婚后买的，房贷是连带债务。

婚后买的房子，没有特殊情况属于夫妻共同财产。根据《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记后生效；未经登记，不发生效力，除非法律根据条例另有规定，房屋属于不动产，以登记为主。如果对方主动放弃，有产权证的需要到不动产登记中心办理转移登记。

1.婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房屋，产权证上只写有一方姓名的，应认定为夫妻共同财产。

2.夫妻双方父母出首付，夫妻双方共同还贷。双方事先没有约定的，认定为夫妻共同财产。产权证上哪怕只写一个人的名字，也是共同财产。

1.如果离婚的夫妻事先有约定，按照事先的约定办理就可以了；

2.但如果离婚夫妻之间没有约定，婚后夫妻双方已在贷款，按揭，购买并办理了产权登记在个人或双方名下的房屋房产，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款。如果夫妻之间没有特别的财产分配协议，该房产应属于夫妻共同财产，未向银行支付的房屋按揭款为共同债务。