个人买房应交哪些税 个人买房需要交哪些税

1.契税：首套房90以下，总房价的1%。首套房90-144为总房价的2%，二套房及商务房为4%。

2.维修基金。

3.产权登记费：80元/户。

4.提前抵押登记费：80元/户。

5.其他权证费用：80元/户。

6.土地证费用：一般几十元。

7.印刷费用：房子不用交，有的地方是万分之五。

8.物业费。

1.购房者首先要搞清楚所购房屋的权属。对于产权归属不清或产权纠纷未解决的房屋，购买时要慎重，最好不要涉足。

2.在看价格，对比的时候首先要搞清楚每个项目的价格价格是多少，有的是“开盘价”，也就是底价；有的是“均价”；有的是“涨跌停板”；有的是价格，的成套，有的是价格的套内建筑面积.最重要的是找出(或换算)所选房屋的实际价格，因为这些房价差别很大，不了解会影响你的判断。房子卖的时候，无论是“毛坯房”、“早期装修"”还是“与装修"”，都会对房子的价格产生影响。与房价比较时，应考虑这一因素

3.位置和环境房子的环境直接影响到生活的便利性和房子的收益。目前一些偏远的地方，如果政府打算大力发展，升值空间很大。如果马上搬过去住，最好选择开发程度高、交通便利、绿化好、生活服务设施齐全的区域。你还应该注意价格计算的细节。

4.目前因为设计不好而空置的商品房比例非常大。对于房屋设计，购房者主要考虑两个方面：一是面积大小，二是内部格局。两方面都要考虑到实际经济条件和家庭特点，给未来留有相当大的余地。对于购房来说，面积比普通公房大20多平米。设计要先进新颖，采光通风条件要好，这样会增加房子的竞争力。

5.只买便宜的，不买贵的。只有价格更便宜。谁都知道便宜没好货。它一定很值钱。而房地产市场永远是：便宜的会越来越便宜，贵的永远更贵。一定要买好一点的。以后很容易增值或者转手。如果你手头真的没钱，买不好也是负债资产。

6.合同应明确规定履行期限、违约责任、违约赔偿等。以防止开发商因资金或其他原因延迟交付商品房，以及付款过程中的纠纷。