房屋赠与过户缴纳多少费用 房产赠与过户给子女要交多少费用

如果房子是给孩子的，需要转让费。继承房产，理论上来说，通过继承的方式把房产留给子女，是需要纳税最少的方式如果没有其他考虑，可以等到父母去世后再转移房产。这种方式在需要只需支付少量注册费和印花税

但是子女继承财产不用交过户费。对于捐赠的财产，需要办理捐赠公证，支付6的评估费和2%的公证费。拿到公证书后，他去房管部门办理过户，交足3%的契税，万分之五的印花税，外加手续费。

如果房产是子女继承所得，房产证5年后，如果再次出售房产，可以同时免征个人所得税和营业税，只需需要缴纳少量交易费用。

父母房屋赠与子女要注意什么

2.赠与后产权登记变更的税收与继承后变更的标准不同。你要充分咨询房管局、地税局等相关部门后再办理。

3.是一般的赠与行为。赠与人可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

4.父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹无偿捐献的，提交户口簿或出生证明，或人民法院判决书或人民法院调解书或其他部门(有资质的机构)出具的能够证明双方亲属关系的证明材料原件及复印件。父母给子女财产，是父母对子女的关心，子女要好好赡养父母。

1.根据契税暂行条例，需要，一个孩子得到一套房子，按3%~5%的税率缴纳契税，这是由税务征收机关参照价格，土地使用权出售和房屋买卖市场核定的。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据*税率。

2.到房地产交易部门办理房屋权利转移登记手续。需要支付的费用还包括登记费100元，权证印花税5元，合同印花税为评估房价的0.05%。

3.公证费。房屋捐赠公证费比例为总收益的2%，但不能低于200元。具体费用看各地区规定。按照国家层面一些城市的相关规定，直系亲属之间的房屋赠与不需要办理公证手续。