宅基地是按人分户还是按户分户 宅基地是按人分还是按户分

宅基地是按人口分配还是按户分配，要看当地宅基地的相关政策文件。有些地方定义了按人口分配。人口多的家庭获得的宅基地面积大，人口少的家庭获得的宅基地面积小。但有些地方只按照不同的土地用途来限定每户宅基地面积的标准，而没有按照人口来限定。

1.交换宅基地使用权。宅基地使用权交换是法律上享有宅基地使用权的当事人以交换意思表示为特征，将彼此享有使用权的宅基地进行交换，双方寻求差价或不寻求差价的合同行为。

2.转让宅基地使用权。宅基地使用权转让是指宅基地所有者将宅基地使用权转让给他人，由他人支付价款的法律行为。

3.出租宅基地使用权。租赁宅基地使用权是指宅基地使用权人以租赁方式将宅基地使用权提供给他人，承租人支付租金的法律行为。

4.以入股方式转让宅基地使用权。以股份方式转让宅基地使用权，是指宅基地使用权的所有者将宅基地使用权作为股份并获得分红的行为。

5.礼物。赠与是指宅基地使用权人通过经营将宅基地使用权转让给他人，他人无偿取得宅基地使用权的法律行为。

宅基地与集体土地的区别在于，宅基地是集体建设用地的一种，集体建设用地包括农村宅基地。宅基地是农村集体经济组织为解决集体成员住房问题而使用的建设用地，其使用权的客体是有限的，非集体成员不能使用。集体土地是指农民集体所有的土地，也称劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有权的一种形式。我国实行土地的社会主义公有制。土地所有制形式包括国家所有制和劳动群众集体所有制。宅基地是指农村农民或个人占用和利用集体所有的土地作为居住基地，包括建房用地、建房用地或决定建房用地、建房用地、建房但未覆盖或居住的用地、规划建房用地三种。宅基地所有权属于农村集体经济组织。