开发商一般能提前多久交房 开发商交房注意事项及细节怎么查

开发商不一定提前交房。开发商提前交房的情况比较少见。如果房屋工程进度允许，对于交房手续齐全的开发商来说，业主提前交房也是一件好事。但是，如果是偷工减料，提前交房，大家就要小心了。还不如等房子按时交房，按合同办事。

开发商一定要提前做好交房和验房工作。通过目测很难检查房屋的质量。首先，他们必须检查重要文件，如《建筑工程竣工备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等。手续、证件不全的房子，无论什么原因都要坚决不接受，不给开发商可乘之机；然后验收房子。如果有质量问题，要求开发商会对其进行翻新。短时间内难以完成的，应达成书面协议，与开发商约定装修方案和时间。最后签房子，签前期物业合同。

1.在开发商通知业主交房后收房时，需要留意看开发商是否出具了房屋竣工表和房屋质量合格证等相关资料。需要还带来了购房合同，看看房子的建造是否符合约定。如果这些材料和条件不达标，业主应该拒绝收房。

2.开发商提供资料后，先不要交物业费，因为验房过程中可能会出现问题，需要会整改。所以，先从物业办拿到一串钥匙，和物业人员或者施工人员一起进屋，进行验收工作，避免发现问题，两人互相推卸责任。

3.还要检查防水是否在需要，进行，这通常是针对厨房和浴室空间以及阳台的防水。很多业主交房后，开发商并没有说明是否做了防水，有些用户会默认开发商帮忙做防水。当他们在装修，时，这一步被省略了。入住的时候发现了一些问题，容易造成不便，增加了装修的返工量

4.验房时，需要还会检查门窗质量，看门窗开关是否顺畅，轨道材料质量是否达标。如果是平开窗，用需要检查窗户的密封性怎么样，如果密封性不好，容易漏雨漏风。如果验房时没有仔细检查门窗，就在表格上签字。在装修，再找这些问题就比较麻烦了，维权也很复杂。