订了房想换一套如何办 还没交房可以换房吗

一般来说，不能随便换房，尤其是在等待交房的时候。如果要换房，通常只有在购房合同刚刚签订还没有备案的情况下，购房合同都是指定某一套房子进行交易。如果你想换房子，需要会签新合同。好像网签已经备案了。如果你想换房，你必须取消需要的网签

1.确定目标

在选择房子的时候，你应该有一个目标：知道你在需要，想要什么，你打算买多大的房子，你能接受多少价格，你打算在哪里买，等等。房子多种多样，先筛选出大概适合自己实际情况的，再去多了解了解。

2.多看多问

有了心理预期，接下来就是去售楼部实地看房了。建议多看房。看的时候要注意证件，配套，户型，品质，样板间等。看完之后问问身边买房的长辈或者朋友。他们可以给你一些实际的建议。

3.优缺点的比较

比较一下你看过的房子的优缺点。这里的优劣不是指房子的好坏，而是每套房子的总价、户型、位置、配套等综合情况，哪个更适合你的需求。

4.开发者要靠谱。

这一点非常重要。建议年轻人在买房一定要选择有开发资质的品牌开发商大品牌开发商往往开发的产品证照齐全，以保护买房的合法权益

1.计算手头的财务能力

在为买房，做准备之前，应该对对手的财政能力进行合理的评估。除去日常生活和预期需求，剩余的流动资金自然可以作为购房资金。在某些情况下，房地产也可以算作资金，因为房地产可以随时抵押给贷款。

2.守住价格的底线

买房不要冲动，不要急躁。那样的话，很容易买到高价房。规划确定后，划定相关区域和价格，然后多方关注要求楼盘的消息。

3.当场看房子

当然，买房不能忘记实地查看房子。如果只看平面图，不能直接联系房子的材质，等等。购房者需要考察小区环境和周边设施，这些都会影响居民的生活质量。