回迁房没有房产证可以办理贷款吗 没有房产证的回迁房如何办理贷款

回迁房没有证是不能贷款的，因为没有房产证是不能上市交易的，所以银行会直接拒绝贷款，而且即使回迁房有证到贷款，银行等贷款机构放出的贷款额度也不是很高。

回迁房抵押贷款的条件

2.回迁房贷款和个人住房抵押贷款最高可达房屋价值的100%。一般情况下，用回迁房抵押贷款可以获得贷款额的60%左右

3.贷款回迁房的抵押可以用于购车、装修，教育等消费，也可以用于其他用途。贷款的最长刑期可达20年。

4.需要拆迁房屋抵押贷款的贷款利率将根据中国人民银行规定的贷款基准利率或酌情浮动。

5.回迁房抵押给贷款的借款人必须提交个人身份证件、户口本、居住证明等。借款人抵押他人房屋的，还应当向需要提交抵押人的身份证明

6.按照银行的贷款流程，借款人需要提前准备了相关证明材料。

1.贷款需要准备好了回迁房抵押的所有材料，包括户主的身份证(如果已婚，需要夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，回迁房产权证，回迁房购房合同，或者近半年的个人账户银行对账单

2.向贷款银行申请回迁房抵押，填写贷款申请表。

3.银行同意批准贷款，贷款申请人和银行的人去房管局办理回迁房抵押登记。

4.银行贷款。