长沙新政策二手房满几年可以出售 2020年长沙购房资格大全

1.目前长沙限购区域为六区一县：芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。宁乡市、浏阳市不在限购范围内。

2.在长沙定居2年及以上的外地人有购房资格。在长沙定居2年以上的外地人，首套房产权证满4年或网签满6年才有资格购买二套房。

3.落户满一年，社保或个税满一年的外地人才有资格买房，落户时间和社保或个税要同时满一年。

4.落户不满1年或未落户，有社保或个税满2年的外地人，才有购房资格。

5.如果没有落户，可以通过长沙市人才办获得长沙市人才绿卡，凭此人才绿卡可以获得购房资格。

1.本市户籍居民家庭已在限购区域拥有1套住房的，取得房地产权属证书满4年后，方可购买第二套商品住房。市外迁入户籍家庭(退伍军人、随军家属落户除外)，在本市落户满1年并稳定就业，或在本市连续24个月缴纳个人所得税(或社会保险)，在限购区域购买1套商品住房。

2.在长沙市有稳定就业且无房的非本市户籍居民家庭，连续缴纳个人所得税(或社会保险)满24个月，在限购区域内限购1套商品住房。暂停企业在限购区域购买商品房，已购商品房取得不动产权属证书满5年后方可转让。

3.成年子女落户不满2年的父母，不得在限购区域内作为单身家庭购买商品住房。未成年人不得购买商品房。在学校集体户口落户的大学生，不得在限购区域内作为单个家庭购买商品住房。离婚后，任何一方购买商品房满2年的，夫妻双方拥有的住房套数按离婚前家庭总人数计算。

4.租房、打工、投资创业等必须提供在职证明。且在本市连续缴纳个人税收(或社保)满12个月。严禁销售投机。楼盘摇号参与人数要有效控制，限购区域刚需购房人群要优先。严禁房地产开发企业以任何形式蓄客、套取认购资金，严禁在取得预售许可证前以任何形式组织认购活动。

5.实行差别化住房公积金制度，购买住房的二套房家庭贷款比例不低于60%。住房供应比例不能低于60%。对于刚需购房的，应该由限价房供应。