拆迁补偿是按人头还是面积补偿 拆迁补偿标准按面积还是人头征收

房屋拆迁补偿可以基于面积或人均。作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿包括：被征收房屋的价值补偿；因房屋征收引起的搬迁补偿和临时安置；因房屋征收造成停产停业损失的补偿。

1.农村茅草屋补偿费1900元/m2。

2.砖房补偿2400元/平方米。

3.砖混结构房屋补偿2800元/平方米。

4.二层及以上建筑补偿3300元/m2，房屋附件补偿相同。

5.拆迁补偿每户2万元。

6.宅基地补偿主要包括：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗费。补偿详情如下：

A.土地补偿费和安置补助费达到前三年平均年产值的30倍；

b对附属物给予等额补偿，苗木费按作物种类计算。

c对于征用耕地，补偿类型如下。

d土地补偿费用为前三年平均年产值的6至10倍。

房屋补偿：用于弥补被拆迁房屋所有权人的损失。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度，按每平方米单价计算。

周转补偿：用于补偿被拆迁房屋居民在临时住房或在临时自行寻找住所造成的不便，根据临时，居住条件分类并根据被拆迁房屋居民人数，按月给予补贴。

奖励性补偿：用于鼓励被拆迁房屋居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿搬迁至郊区或不在要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关方针政策确定，法律拆迁单位必须严格执行，不得擅自变更。