房屋租赁合同纠纷处理最佳方法 房屋租赁方面的法律问题对策

1.协商解决。房屋租赁当事人之间发生争议的，应当协商解决；

2.协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁。协商不成的，按照房屋租赁合同约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

1.损害赔偿纠纷。不动产租赁关系中的损害赔偿纠纷，与其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权引起的。常见的有几种：房屋损坏赔偿；人身或财产损害赔偿；侵犯房屋共有人合法权益的赔偿。

2.对于租金支付纠纷，租赁双方约定要么承租人及时支付租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面；租赁双方在解决如何支付拖欠租金问题的同时，在分清责任的前提下，解决违约责任问题，继续履行租赁合同；解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或者双方协商解除合同。

1.房屋租赁纠纷处理部门调解。是指在第三方的主持下，租赁双方当事人通过自愿协商达成和解的方法和活动。调解的主体可以是基层群众组织、村民委员会、居民委员会。

2.房屋租赁纠纷处理部门仲裁。仲裁是一种准司法活动。仲裁具有“公正及时、程序简便、专家裁决、终局裁决”的优势，可以使当事人避免诉讼的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对。

3.房屋租赁纠纷处理部门的诉讼。有些租赁纠纷不愿调解或拒绝调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动做出的判决，其强制力远远大于调解和仲裁。