直系亲属房产证改名字省钱 房产证直系亲属改名字需要多少钱

直系亲属房产证名称变更，有房无贷和有房有贷两种情况可以去掉房产证名称。

1.有房无贷就改名字。

(1)携带三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。

(2)到房屋所在区域的房地产交易中心，到预览窗口进行材料审核提交。材料审核完成后，凭工作人员给的办理流水号到相关窗口办理。

(3)办理房产证所需费用：手续费110元，明细如下：制作费80元，地籍图费25元，张贴费5元。如果顺利的话，20天后可以拿到新的房产证。

(4)新房产权证可以设置密码，房地产交易中心会通知你一个初始密码，以后可以更改。

2.有房有贷就改名。

(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询银行)。

(2)办理房产证的费用：除了上述的110元手续费，如果贷款是纯公积金的话，还要再交100元；贷款为组合形式的(公积金商业贷款，另交200元。

(3)其他步骤同“有房无贷”。

在这个买房是潮流，房价还在崛起的时代，很多父母会在自己有能力的情况下给孩子买房，或者把房产证上的名字改成孩子的名字，这是法律，都是允许的

如果是父母子女之间想办理变更手续，可以考虑赠与的方式。赠与人与受赠人订立书面的房屋赠与合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与必须采用书面形式，房屋赠与的受赠人凭房屋所有权证原件和赠与合同按规定缴纳相关契税。

按照规定，房屋赠与可能要经过公证，办理房屋所有权转移登记手续。赠与房屋的当事人向房地产管理机构申请变更登记时，应当提交申请书、身份证明、原房地产权证、赠与证书、公证书、契税收据。捐赠人交付给受赠人直系亲属的房屋不设购房限制，购房资格审查不在需要进行

2.子女不能私自更改房产证。房产证是他们父母的名字，属于他们父母的财产。没有父母的同意，他们不能随意更改。

房屋产权是指不动产所有权人根据国家法律，即房屋所有权益的总和所享有的权利，即所有权人对房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。需要，私自篡改房产证户主姓名的，应当承担违约责任。违约责任按以下方式承担：

(1)支付违约金。违约金：是指在债务人不履行或不正确履行合同义务时，合同双方约定支付给对方的一定金额的款项。

(2)损害赔偿。损害赔偿金：指因合同一方违约行为，使另一方遭受财产损失时，违约方给予另一方的经济补偿。

(3)继续履行。继续履行：是指法院或仲裁机构作出要求实际履行的判决或发出特别履行令，强制债务人在指定期限内履行合同债务。

如果孩子不是房产证的所有人，私自更改房产证肯定是违法的，也不会有法律的效力