买房交了契税交房时还要交契税吗 房子契税啥时候交有优惠

在买房缴纳契税是有期限的，如果你长时间不缴纳契税，你可能会产生滞纳金。另外，如果不交契税，购房者是不能办理房产证的。根据规定，契税需要应在申报日后90天内缴纳。如果没有在规定的期限内缴纳税款，在更长的期限内没有缴纳的税款往往会被扣缴，征收契税。同时，从缴纳税款之日起，按日收取滞纳金，一般为税款的千分之五。

买房按国家规定缴纳的契税由房管局办理，部分一手房由房产销售代理公司，办理。

需要应该带以下材料：

1.如果是新房，可以凭购房合同原件及复印件、发票或收据原件及复印件、身份证原件及复印件办理契税缴纳手续。

2.如果您购买二手房，您必须提供以下资料才能办理契税缴纳手续：买卖双方在房地产交易核心窗口签署《房屋转让税费缴纳申请表》；房地产评估报告原件及复印件；买卖双方身份证复印件；房产证原件及复印件。

根据契税优惠政策，买房契税税率标准如下：

1.如果买家买的是首套房

待交易房屋面积(以购房合同为准)小于等于90平方米时，契税税率为1%；待交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为1.5%。

2.如果买家买第二套房

交易房屋面积(以购房合同为准)小于等于90平方米时，契税税率为1%；被交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。