二限房过户需要哪些手续 两限房过户费用是多少

两套房屋的过户流程如下：买方了解房屋整体状况及产权，要求卖方提供合法证件。买卖双方签订房屋买卖合同，双方共同向管理房地产交易部门申请，由房地产交易部门进行审查。管理房地产交易部门根据房地产交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门预先设定的审批权限逐级申报审批，然后交易双方即可办理签契手续。缴纳税费后，即可办理产权过户。

10月10-1010日，需要办理两限房时的材料有：卖方；身份证，户口簿，结婚证，房产证，土地证，房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地产权登记部门签字。买方：身份证，户口簿，当事人亲自到当地产权登记部门签字。

北京两限房申请流程按资格审查四步走，实行申请、审核、备案制度。

1.申请。

家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时，应同时提交以下材料的原件和复印件(一式两份):

(1)家庭成员身份证和户口本。

(2)婚姻状况证明(包括家庭成员)。

(3)现有房屋的租赁合同或产权证明。

(4)家庭成员所在单位出具的住房情况和收入证明；

(五)其他相关证明材料。

2.初审。

办事处或乡镇人民政府通过审查材料、组织评议、入户调查、公示等方式，对申请家庭的住房、收入、资产等情况进行初审，提出初审意见。

3.复习。

申请家庭情况由区县住房保障管理部门审核。符合条件的，将家庭情况进行公示。

4.归档。

管理县住房保障部门报告的家庭状况申请必须由管理市住房保障部门提出。

单位尺寸：

主要是90平米以下。其中，1居室控制在60平方米以下；2房间要控制在75平米以下。