房屋赠与的法律政策规定 房屋赠与在程序上有什么法律规定

1.赠与人必须是房地产的所有人，具有完全民事行为能力。捐赠的房地产必须有合法的权属证明，没有产权纠纷。

2.赠与人和受赠人均为自愿，有书面赠与协议(合同)，并经过公证。

3.不得设定赠与以规避债务履行、支付劳动报酬等应当履行的法定义务；也不允许为了规避缴纳税费等管理，法律法规而设立赠与。

00-10:10是的。赠与合同是赠与人将其财产无偿赠与受赠人，受赠人同意接受的合同。送礼可以发生在个人与国家机关、企事业单位、社会团体和个人之间。赠与的财产不限于所有权的转移，如抵押权、地役权的设定，可以作为赠与的标的。

财产所有人有权自由处分自己的财产，赠与他人，并签订财产赠与合同。根据《合同法》的规定，赠与合同的赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾扶贫等社会公益和道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不能随意撤销。因此，虽然受赠人已同意将房产赠与他人，但房屋作为不动产，其产权只有在办理了房屋所有权变更的正式登记手续后才会发生转移。因此，赠与可以在产权变更登记前撤销。此时受赠人不能请求法院判令其继续履行。

根据《合同法》的规定，经过公证的赠与合同的赠与人通常无权撤销赠与，所以一旦公证，赠与合同即生效，出尔反尔的赠与人应当承担违约责任。但房子的产权要依法登记后才能转让，所以一直只公证不登记。受赠人只能根据要求，合同法承担违约责任，不能取得房屋产权。