延期交房赔偿协议的范本 商品房延期交房最多可以延期多久

总的来说，延期交房的补偿是都是，写在合同里的，是需要和开发商在签合同的时候约定的。如果不是写在合同里，延期交房可能更尴尬。签合同的时候要看清楚，优先考虑自己的权益。

1.看开发商的等级资质 开发商的资质水平是衡量开发商实力的重要依据，开发商实力强才能尽量避免逾期交房。 资质等级分为一级、二级、三级、四级、暂定级五个等级。每个级别的标准是不同的。其中，一级资质在要求，是最高的，在都是拥有超强实力的开发商一般信誉有保证。二级资质还不错。一般民营企业拿到这个资质，实力还是挺不错的。三级、四级、暂定级的资质都比较一般，属于普通级别。但如果属于大房企旗下的二级公司，也可以考虑。

2.看开发商“五证”是否齐全。 为了最大程度避免逾期交房，购房者在购房时一定要查验开发商是否有“五证”。 “五证”指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。前两个证由市规划委员会颁发，《商品房销售(预售)许可证》由市建设委员会颁发，《建设工程开工证》和《国有土地使用证》由管理国土资源和房屋管理局颁发。 特别是买家在查验五证时一定要看原件，因为复印件容易作弊，原件更真实可靠。

3.注意不可抗力因素的约定。 根据法律，的规定，因不可抗力不能履行合同或给他人造成损害的，不承担民事责任。因此，一旦房屋逾期，开发商大多以“不可抗力”为由推卸责任。为防止这种损失，购房者在签合同时一定要注意。