棚户区改造对产权有什么要求 棚户区改造是大产权吗

1.如果棚户区改造前，房屋性质是有效的大产权房，有产权证和土地证，或者《不动产登记证》，那么棚户区改造后，无论补偿多少房屋，房屋性质在都是，都属于大产权房，房屋性质不会改变。

2.如果在棚户区改造之前，房屋性质是小产权房，没有办法办理《不动产登记证》，那么可以按照产权人的意愿选择。如果选择保持原样，那么棚改后的房子还是小产权房。如果你选择换成大产权房，那么需要将支付土地出让金。补偿几套房子，就要一起交土地出让金。

1.优惠政策和阳光操作。妥善处理棚户区历史遗留产权问题，对已依法取得房屋所有权证的房屋给予补偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，做好各项住房政策的衔接，妥善安置搬迁居民。实行产权调换或货币补偿。

2.解决复杂问题，必须坚持原则性和灵活性的统一，创新工作思路，用好、用好、用足政策；

3.尽可能加强管理棚户区居民住房建设质量，通过公开招标选择有实力的单位参与建设，加强管理，工程质量安全监管，确保回迁房建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。

4.完善棚户区改造后的公共服务功能。

5.充分利用棚户区的历史优势，挖掘潜力。 大产权是完整的产权，包括房产使用权证和国有土地使用权。大产权的房子进入二级市场，不需要交土地出让金，也不需要收获。小产权是不完全产权，只包括房屋使用权。小产权和大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，你买的房子再转让的时候叫“大产权”，再转让的时候叫“小产权”。