2018年房产证更换名字费用多少钱 孩子今年20岁房产证用谁的名字好

房产证上写谁的名字很重要。因为房产证上写谁的名字就是房子在谁的名下，本来在中国，房产证上写的是谁的名字(婚后房产除外)，房产是谁的合法所有权，受国家法律保护，但是婚后买房，不管写一个人的名字还是两个人的名字，都是夫妻共同财产和房产都是夫妻共同所有。即使父母一方出资，也只能视为父母对夫妻的赠与，仍属于夫妻共同财产。

1.办理房产证的步骤。房地产交易后一个月内，买卖双方持房屋买卖合同等文件到房地产交易所办理买卖过户登记。去注册。需要随身携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2.办理房产证的步骤。在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。缴纳手续费、契税、印花税后，即可办理过户手续。交易所将向买方签发房地产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理过户和产权登记手续的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3.办理房产证的步骤。在完成买卖和转让手续后，买方应在三个月内持房地产交易所出具的房地产买卖契约向房屋所在地的市或区(县)管理房屋土地局申请登记。申请需要的证件材料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证《商品房购销合同》，商品房销售发票存根复印件，身份证复印件《房屋所有权转移登记表》，《墙界表》，《面积计算表》。

4.办理房产证的步骤经管理房产部门审核后，买受人即可领取房产证。