商品房预售合同已备案怎么查询 预告登记在哪里查询

房屋预备案和预售登记是中国房地产市场发展的客观需要。中国改革开放以来，土地和房屋的使用权不仅是生活必需，也是不可或缺的生产要素。许多以前被视为禁区的房地产权利进入市场进行交易，从而促进了土地二级交易市场的建立和房地产交易市场的发展。预售登记，具有服务房地产交易的功能，可以上网查询。 了解了预备案和预售登记的现场查询内容后，我们再来看看相对简单的网上查询流程：

1.网上查询的前提是已经签订预售合同，但内部认购不能网上查询。因此，开发商在取得预售许可证等相关证件后，就可以与购房者签订买卖合同。在签订合同并向房管局备案时，网签程序会给出一个序列号，有的序列号就是合同右上角的合同号。

2.你有了序列号之后，就可以查到合同的内容，以及是否有一房多卖。打开电脑的浏览页面，在浏览页面中找到管理住房保障和房产管理局。

3.找到页面后，输入相关登录信息，就可以查到合同的内容，比如合同的序列号？买方的姓名和身份证号码。

4.你不仅可以在网上查询，还可以拨打管理房产局的咨询电话。但是打电话的缺点是可能会占线很久，因为咨询的人挺多的。所以打电话的时候要错过高峰期，降低电话占线的概率。

1.购房合同登记后，会在合同上加盖一个登记章，上面的编号就是合同登记备案编号。购房者可登录当地房产商城信息网，输入相关信息查询合同登记备案情况，或在咨询开发商并办理合同登记备案房产局后，亲自前往查看合同登记备案情况。

2.如果在网上找不到购房合同的登记备案号，可能有两个因素。第一种可能是网上信息更新不及时，只需要延迟几天再查询；第二种可能是将合同号作为合同登记备案号，不小心输入错了号。