首套房退税需要准备哪些材料 申请首套房退税需要什么条件

1.产权人的书面申请。

2.购房地房地产交易管理机构出具的首张(含改善型)购房证明。

3.身份证复印件(审核原件，保留复印件)。

4.房屋产权证复印件。

5.产权人与银行签订的按揭购房合同(审核原件，留存复印件)。

6.按揭银行认可的按揭本金和利息支付证书。

7.区地税局认可的个人所得税完税证明。

8.经审核全部符合要求，后，产权人应提供本人开户银行、账号和账户名称(用于财政拨款)。

1.不要看房子价格来分辨地段的优劣。 其实地段的优劣只是相对的。区分地段优劣要根据需要进行。如果你住在买房，只要交通时间和生活设施便利，就可以满足要求在工作和日常生活上的需求。不，需要花很多钱在市中心或交通枢纽买。

2.不要以城市功能区来判断配套成熟与否。 现在城市发达了，各种功能区也在不断更新。但是，商圈不一定适合置业。商圈只是经济增长点的设定，与买房关系不大，但很多开发商会把商圈作为楼盘，的一大卖点，甚至把它列入房价的利好因素。因此，买房不应以城市功能区来判断配套设施是否成熟。

3.对礼物的所谓附加值要谨慎。 现在买房很多人都会把公摊面积考虑进去，很多聪明的开发商为了消除消费者对公摊面积过大的顾虑，很可能会推出公摊免费销售的政策；为了消除人们对电梯维护费的担忧，开发商可能还会推出免收几年电梯维护费的策略。但事实上，这些刺激都是销售的短期政策从长远来看意义不大。毕竟不是每个人都呆不了几年。

4.最好不要参与售卡项目。 如果买房的每个人都能理性认真对待买房选房，不急于表达消费意向，那么开发商就不会随意涨价。最常见的方式是排队选房，通过集中需求来刺激价格的崛起，调节住房供给。

5.宣传和口头承诺应区别于合同。 由于广告法律法规的规定不同，开发商的很多宣传内容会与实际购买和交付标准有所不同。所以一定要注意，开发商的任何承诺都要在合同中有所体现，这样才能最大程度的保护自己的利益。