首套房契税新政策2020计算器 首套房契税计算器2017

买房：房产契税计算方法买房房产契税应纳税额=计税依据税率。个人购买首套普通住房的契税减半征收。契税税率为3%-5%，一般为3%。为了支持房地产行业，政府将一般商品房的税收减半。 首套房和二套房缴纳的契税份额不同。现在90平米以下首套房或二套房按总房价的1%收取，90平米以上首套房按总房价的

1.5%收取，90平米以上二套房按总房价的2%收取。如果你买的120平米的房子是首套房，契税缴纳份额是

1.5%。 根据新政策，不同面积的房屋缴纳契税的份额都有不同程度的下调，90平方米及以下的契税税率从3%调整为1%，相当于按照首次购房资格来核算。至于90平米以上的房子，契税从3%调整为2%(首套房为

1.5%)，反过来让购买大户型的改善型用户获得了实实在在的好处。 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位继承土地和房屋用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的，免征契税。城镇职工按规定首次购买公有住房，免征契税。 此外，中华人民共和国财政部、国家税务总局规定，自2000年11月29日起，各类公有制单位为解决职工住房问题建造的普通住宅，或单位购买的普通商品住宅，经县级以上地方人民政府房改部门批准，按国家房改政策出售给本单位职工，职工首次购房的，可免征契税。 自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米以下普通住房，契税税率暂降至1%。因不可抗力导致房屋灭失而重新购买房屋的，应当酌情减免。不可抗力是指自然灾害、战争等不可预见、不可避免、不能克服的客观情况。 土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，由省人民政府确定是否减免。承担荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。