房产赠与过户需要满足哪些条件 房屋赠与过户缴纳多少费用

1.签订赠与合同。给你的财产是你父亲和继母再婚后取得的，是他们夫妻共同财产。给你的赠与必须以他们的名义，赠与合同要你父亲和继母和你一起签字。

2.缴纳相关费用。拿原房屋所有权证和房产赠与合同，到税务机关缴纳契税等相关税费。关于个人所得税，由于赠与人是你的父亲和已经形成扶养关系的继母，根据中华人民共和国财政部、国家税务总局的相关规定，本案房屋产权无偿赠与，无需缴纳。

3.赠与公证。持相关资料和证件，到房产所在地公证部门办理捐赠公证。

4.办理转学手续。房产所有权的转移应依法登记后，才具有法律的效力。因此，您应及时携带相关资料和证件到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。

1.签确认函：签委托书的时候，至少要收齐所有的工杂费，包括测绘费，每50元不足100平方米，公证费每200元，查勘费100元。

2.评估：评估费为房产评估价的5，但每宗至少收取1000元。因为是礼品业务，评估价通常低于市场价。

3.办理赠与公证：赠与公证费为评估价的2%。

4.缴纳税费：房管局办理赠与登记，这个环节的费用比较复杂。到达房管局后，对房产进行重新评估，包括：契税为房管局评估价的3%；印花税为房屋评估价的0.5%；房地产转让登记费每份80元。

1.赠与人与受赠人订立书面的房屋赠与合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与必须是书面形式。

2.房屋赠与方(受赠人)凭原房屋所有权证和赠与合同照章缴纳契税。

3.办理公证。根据规定，房屋赠与必须经过公证。

4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人在房地产管理机构申请变更登记时，应当提交申请书、身份证明、原产权证、赠与证书、公证书、契税收据。

5.捐赠人将房屋交付给受赠人。

1.如果该房产在需要，不会再次出售，最好选择一份礼物。这样只有需要会缴纳：契税：房价的3%，测绘费：

1.36元/m2，权属登记费和取证费：150年，公证费：房价的0.3%。然而，此次转让后，需要交易房产时，需要支付20%的房款。

2.如果房产仍将出售，那么你最好选择交易过户。交易过户，只有需要缴纳

1.5%的契税、

1.36元/平方米的测绘费、150年的权属登记费和取证费、1%的个税和

5.5%的营业税差额。原价转让就不用交个税了。