房子多少年就可以拆 一般住宅多少年才能拆

房屋拆迁与房屋长度没有直接关系。不拆房子就不用看房龄了。这要看市政规划。只有规划好了，政府才会拆房子。不规划，房子再长也不会拆。纯住宅是70年使用年限，办公商铺是50年使用年限，但是拆迁要看规划。质量好的房子马上拆，或者规划好的土地拆，有的房子70年不拆。

1.看看有没有人进行过测绘等前期调查。拆迁前，工作人员一般会做好拆迁地块的测绘等前期准备工作。如果发现有陌生人在你家周围测绘或拍照，在图纸上做标记等。就有有可能拆除。有些地区在拆迁前用无人机航拍，这种情况也要注意。

2.无人问津的违章建筑。突然有人来要求拆迁，或者禁止新建、扩建、改建房屋及其附属物。这种情况很可能会被拆除。我们遇到过很多类似的情况。有些人的房子扩建了几十年也没人管。突然间，就有的人都成了非法移民，然后他们中的一些人被拆除了。没过多久就被拆了。当然，也不排除对违建进行整治。这时候一定要清楚具体情况。

3.出现了限制户籍，或者限制工商增加或者变更的情况。这种情况通常是为了冻结户籍或者限制工商登记。在这种情况下，很可能会被拆除。

4.在许多宅基地拆迁之前，村干部或一些消息灵通的村民突然开始制造装修，这可能是因为他们提前知道了这个消息。这时候，他们也要主动打听消息。

5.周边有大项目要开发，很多项目在开发前都会进行宣传； 在这里，我还要提醒大家，拆迁的过程通常比较紧凑，如果想马上做好拆迁的准备，很容易手忙脚乱。因此，在这样的情况下，我们可以提前对拆迁和法律的相关政策有一定的了解。