基础设施金融“活水”精准“浇灌”与持续“沁润”-随便找财经网

基础设施金融“活水”精准“浇灌”与持续“沁润”

进入四季度，各地基础设施建设吹响了向年度目标冲刺的“冲锋号”。得益于金融“活水”的精准“浇灌”和持续“滋润”，一批重大项目建设加快推进，形成实体工作量。

基础设施投资是当前稳定经济增长的主要手段之一。在经济下行压力加大的情况下，扩大有效投资的作用不再是单纯的拉动GDP增长，而是通过扩大投资规模来稳定经济市场，努力将宏观经济保持在一个合理的范围。跑。今年以来，中央和地方各级政府立足当前，着眼长远。持续发力专项债券、政策性开发性金融工具、房地产投资信托基金等，引导金融“活水”加速流向经济社会发展。

近年来，利用专项债券扩大有效投资，是拉动消费、扩大内需、促进就业稳定增长的重要举措。专项债券通过盈利的政府投资项目投资是否属于消费，以股权投资的形式吸引更多社会投资，实现政府与社会资本合作共赢。今年二季度以来，我国专项债券发行步伐加快，对扩大基础设施、制造业、高新技术产业投资发挥了重要作用。有效撬动项目投资，优化投资结构。专项债券的乘数效应得到有效发挥。

与专项债券主要侧重补足民生基础设施短板不同，政策性开发性金融工具侧重于对重大项目的融资支持。今年7月底，国务院启动了政策性开发性金融工具稳投资工作。截至目前，金融工具资金已足额投入7399亿元，京雄高铁等一大批“十四五”重大项目得到资金补充支持。商丘新区、南水北调中线工程。工程、广西平陆运河等重大工程陆续开工建设。从后续效果来看，

在拓宽民间投资渠道方面，REITs在基础设施领域的创新运用也发挥了重要作用。就在11月22日，发行规模108.8亿元的中金安徽交控REITs挂牌交易，成为国内最大的公募REITs项目。截至目前，我国已发行24只公募基础设施REITs产品，22只公募REITs产品上市，涉及高速公路、产业园区、仓储物流、污水处理、垃圾处理工程、保障性租赁住房等领域。总体而言投资是否属于消费，加快推进基础设施REITs试点，有利于促进存量资产与新增投资形成良性循环，

最新数据显示，在房地产投资回落的情况下，10月份基建投资和制造业投资实现了持续稳定增长。资产投资增长。这背后离不开金融工具的积极作用。但也要看到，在稳增长持续增长的情况下，地方债务加速积累，偿债压力加大。特别是今年新增专项债发行规模再创新高，但受疫情扰动，部分地方财政收支继续承压。部分地区专项债付息压力进一步凸显，或制约明年债权投资扩张。

考虑到各种意外因素的扰动，未来继续扩大专项债规模可能难以为继。当务之急是优化存量债务额度配置，推进项目提前储备，加强各地要素保障。在此基础上，更加注重地方财力与债务风险的有效协调。要更加注重增强民间投资活力，通过稳定预期，努力形成更有效的实体工作量，增强投资对优化供给结构的关键作用，进一步巩固经济回暖向好的态势。（顾洋来源：经济日报）

【每日一练】第四章建设工程决策阶段投资控制考点（二）

第四章建设项目决策阶段的投资控制

考点一：可行性研究的内容

项目可行性研究的重点是研究论证项目建设的必要性和可行性。其主要内容如下。

（一）项目建设的必要性

（二）市场预测分析

(3)建设方案研究与比较

（四）投资估算及筹资情况

（五）财务分析

(6) 经济分析

（七）经济影响分析

(8) 资源利用分析

（9）土地利用及移民安置方案分析

（十）社会评价或社会影响分析

（十一）风险分析

（十二）研究结论

测试点二：货币时间价值

1、现金流量

现金流的三要素：规模（资金量）、方向（资金流入或流出）、作用点（资金流入或流出的时间点）。现金流量图的绘制规则如下： (1) 整个横轴代表所考虑的经济系统的生命周期。(3) 垂直箭头的长度

度数应能恰当反映各时点现金流量的大小，现金流量值应标示在各箭头上方（或下方）。在现金流量表中，时间t对应的现金流量是指现金流量发生在当期期末。

2、货币时间价值的计算

（一）货币时间价值的概念

对资金提供者而言，资金的时间价值是暂时放弃资金使用权的补偿；

对于基金使用者而言，基金的时间价值是在使用基金取得的收益中支付给基金提供者的部分，也是他们使用基金应支付的价格。如果资金的使用者使用自己的资金，资金的时间价值就是资金的机会成本。

（二）货币时间价值计算的种类

影响资金等值的因素有3个：资金量、资金发生时间、利率（或收益率、贴现率，以下简称利率）。其中，利率是一个关键因素。在等值计算中，一般以同利率为基准。

（三）利息及利率

1、单利法

2、复利法 F=P(1+i)n I=P[(1+i)n-1]

对于同一笔存款，当i和n相同时，复利计算的利息大于单利计算的利息。当存款本金越大、利率越高、计息期数越多时，两者的差距就越大。

(4) 实际利率和名义利率

名义利率可以定义为定期利率乘以每年的计息期数。i=I/P=P(1+r/m)mP/P=(1+r/m)m-1

当m=1时，实际利率i等于名义利率r；当m大于1时，实际利率i将大于名义利率r；m越大，两者相差越大。

考点三：投资估算的作用

（一）项目建议阶段投资估算是项目主管部门批准项目建议的依据之一，作为项目规划和规模的参考依据。

（2）项目可行性研究阶段的投资估算是项目投资决策的重要依据，是研究、分析和计算项目投资经济效果的重要条件。

(3)项目投资估算在工程设计概算中起主导作用。可行性研究报告批准后，设计概算不得超过批准的投资估算，并控制在投资估算范围内。

（4）项目投资估算可作为项目融资和制定建设贷款计划的依据。建设单位可根据批准的项目投资估算，自筹资金向银行申请贷款。

（五）工程投资估算是核算建设项目建设投资需求和编制建设投资计划的重要依据。

（6）工程投资估算是工程设计招标、选择设计单位和设计方案的依据。

考点四：投资估算编制方法

（一）项目建议阶段投资估算

一、产能指标法

产能指标法是根据已建成的同类建设项目的产能和投资额，粗略估算拟建项目的相关投资额的方法。主要适用于设计深度不足，拟建项目规模与同类建设项目规模不同，设计定型系列化，相关指标、系数等行业基础数据的情况是完整的。

2.系数估计法

(1)设备系数法。设备系数法是指以拟建项目的设备购置成本为基数，按照建筑安装工程费用和其他工程费用占拟建项目的建筑安装工程费用和其他工程费用的百分比计算拟建项目的建筑安装工程费用和其他工程费用。已完成的同类项目及设备价值。，然后计算项目的投资额。

(2)学科专业系数法。主要专业系数法是指根据拟建项目投资中占比较大、与产能直接相关的工艺设备投资动态分析指标中计算资金时间价值强调利用的方法是复利，计算拟建项目（总体规划）的各专业项目。、土建、供热、给排水、管道、电气、自动控制等）和工艺设备投资所占比例，据此计算出拟建项目的专业投资，然后相加即为投资拟议的项目。

(3)比例估计法。

比例估计法。比例估算法是按已知同类建设项目主要生产工艺设备投资占整个建设项目的比例，逐项估算拟建项目的主要生产工艺设备投资，然后估算拟建项目的相关投资。拟建设项目按比例金额法。该方法主要适用于设计深度不足，拟建项目及同类建设项目主要生产工艺和设备投资较大，行业相关系数等基础数据较差的情况。完全的。

其计算模型如下：

测试点五：投资回报率

考点六：项目经济分析

（一）经济分析与财务分析的联系与区别

一、经济分析与金融分析的联系

(1)财务分析是经济分析的基础。

(2)在大型项目中动态分析指标中计算资金时间价值强调利用的方法是复利，经济分析是财务分析的前提。

2.经济分析与财务分析的区别

（二）经济分析范围

1、具有垄断特征的项目