住房面积和建筑面积的区别 住房使用面积与建筑面积如何换算

房屋使用面积是指房屋内每户(套房)门可利用的空间面积。包括卧室、客厅、起居室(主卧)、阁楼、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假地板、附楼(夹层)、阁楼、(暗楼)等日常生活中使用的区域。住宅面积按房屋内墙水平投影线计算。 成套住宅的套内建筑面积由套内建筑面积组成，即房屋建筑面积、内墙面积和室内阳台建筑面积。那么应该如何计算房屋使用面积呢？我现在就教你怎么计算房屋使用面积。

1.房屋内部使用面积(房屋使用面积) 套内住房使用面积(房屋使用面积)是指套内住房的使用面积，其水平投影面积按下列规定计算： (1)室内房屋的使用面积是室内卧室、客厅、门厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储物间、壁橱等空间面积的总和。 (2)套房内室内楼梯按自然楼层总面积计入使用面积。 (3)套房内不计入结构面积的内部烟囱、通风管道、管道井计入使用面积。 (4)内墙装修厚度计入使用面积。

2.内墙面积 内墙面积是指室内使用空间周围的维修或承重墙或其他承重支撑所占的面积，其中各套房之间的隔墙、套房与公共建筑空间之间的隔断、外墙(含山墙)等共用墙体按水平投影面积的一半计入内墙面积。按水平投影面积计算，套房内的自由墙全部计入套房内墙的面积。

3.室内阳台建筑面积 室内阳台的建筑面积，按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。根据国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》，建筑物的阳台，无论是凹阳台、悬挑阳台、封闭阳台还是不封闭阳台，均按其水平投影面积的一半计算。