卖房什么情况下不用交个人所得税 卖房二套个人所得税要交多少

1.出售的房屋属于个人名下非专属房产的，需要缴纳个人所得税；

2.出售房屋属于个人名下唯一房产，但购买不满5年的，需要缴纳个人所得税；

3.根据规定，个人住房转让，评估住房转让差价的20%；纳税人不能提供完整、准确的相关资料，不能正确计算应纳税额的，可以采用核定计税。核定征收率暂按1%执行。个人转让自有住房5年以上且为家庭唯一居住住房取得的所得，免征个人所得税。

1.仔细估价 业主在出售房屋前，可以请专业人士对房屋进行估价，然后参考二手市场、当地的房价、房屋的装修等进行综合考虑。对他的房子做出合理的估价，给出合理的报价。在给待售的房子定价时，需要给自己留一定的空间，不要把价格定得太死，这样可以随时调整价格，有助于顺利快速的卖出房子。

2.选择可靠的中介。 如果打算通过中介卖房，找中介的时候要擦亮眼睛，选择专业性强、信誉好、有相关资质的中介公司，这是房屋买卖交易安全的前提。对于中介的资质等信息，可以通过相关单位的网站查询，也可以通过用户的口碑了解。

3.看清协议内容。 卖家在和中介签订协议的时候，一定要仔细全面的看清协议的内容。如有疑问，要及时提出，确认协议内容无误后再签字。建议卖家不要选择全权委托，以免对自己不利，最后造成财产损失。