房产证丢失应该如何操作 房产证丢了怎样补办要哪些材料

1.房屋产权人携带本人身份证原件及复印件一份，本人到当地房管局办理房产证挂失登记。

2.本人无法到场办理的需要，提供了经过公证的委托书，并当面提交了挂失证明申请。

3.房地产档案馆核对档案，出具房地产权属证书。

4.向当地房管局指定的报纸申报原房产证作废。

5.原房屋所有权证书抵押未解除的，应由要求抵押权人出具原同意补充证明

6.报纸声明原房产证作废六个月再办补领证登记手续。

7.经批准补发产权证的，申请人凭登记回执领取产权证。

1.不能买卖。房产交易的最终交易标准是产权过户，但如果没有房产证，是无法办理房屋过户手续的；

2.不能抵押。许多人用他们的房子作为抵押从银行或其他信用公司贷款。用房子作为抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或者信用公司都不会轻易贷款给你；

3.不能租。如果出租房屋没有房产证，双方发生纠纷，出租人的合法权益无法得到保障。

4.合法权益得不到保护。房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要房间里写着你的名字，你的权益就能得到尽可能的保障；

5.拿不到赔偿。一旦发生房屋拆迁补偿，购房者可能因为没有房产证而拿不到补偿。

6.不能办理继承或赠与手续。房屋赠与或继承时，应进行公证。办理公证手续时，必须出示户口本等材料，相关部门才会认可，否则工作人员不会同意。不办理赠与继承等公证手续，会影响以后的房屋权益。