宅基地抵押给银行能贷款吗 宅基地可以用抵押贷款吗

宅基地可以抵押给贷款根据有关规定，在不改变宅基地所有权性质的前提下，农民的房屋所有权和都是占用的宅基地使用权可以抵押。此外，抵押人有权依法处分国有土地使用权、房屋及其他地上定着物；抵押人依法承包并由发包方抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，可以由都是抵押

1.不同的概念 商品房在中国兴起于上世纪80年代。是指房地产开发经营公司公司(个人，国外公司开发的，以40年、50年、70年的年限将土地使用权出租给政府机关，建成后用于市场销售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑物。商品房也叫“大产权房”。 自建房一般是指单位和个人拥有自己的土地，自己组织起来，雇请他人建造的房屋和建筑物。自建房是中国传统建筑方式的主流，尤其是在中国农村。都是几乎所有的农村居民都使用自建房来满足他们的生活需求。不能在城市规划区外，建设用地范围内建房。

2.不同的土地属性。 自建取决于土地性质，可分为农村集体土地宅基地自建和国有土地自建。符合上市交易的商品房是国有土地出让，还有小产权房(销售人员谎称商品房可以出售，实际上违反了相关规定)。

3.建设申请的不同审批程序。 这是集体所有的农村土地。你是你村子里的本地人，而就有拥有这片土地。经村集体同意，在国土部门备案后，可以自建房屋。商品房是开发商拍下土地，政府批准相关建设资料、设计资料等文件后，才可以上市销售的房子。

4.不同的建筑商。 自建房是自己自费建的；商品房由开发商或其他建设方建设，合法的商品房可以上市交易，由他人购买后形成产权交易。