购买农村宅基地房屋如何过户 宅基地自建房怎么办理房产证

1.提交的材料：登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、申请登记的房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住宅平面图，以及其他必要的材料。

2.房管部门工作人员受理，审核申请人提交的所有资料，并在网上公布基本信息。

3.经房管部门人员审核同意后，告知申请人缴纳登记费。

4.房管部门将信息记录在登记簿上。

5.告知申请人到房管部门领取房产证。 根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷主要有三种解决方式：

1.《土地管理法》第十六条第一款规定：“土地所有权和使用权的争议，由当事人协商解决。”根据这一规定，公民之间的宅基地纠纷应当通过协商解决。

2.《土地管理法》号行政决议第十六条第二款规定：“个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级或者县级以上人民政府处理。”该法还规定，县级以上地方人民政府土地管理部门在土地所有权和使用权发生争议时，应当责令侵权人赔偿损失。

3.司法解决《土地管理法》第十六条第三款规定：“当事人对有关人民政府的决定不服的，可以自收到决定通知之日起三十日内向人民法院提起诉讼。 这说明公民之间关于土地使用权和所有权的争议，只能由有关行政机关根据《土地管理法》第十六条和第五十三条的规定处理。如果他们对决定不服，可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但是，如果土地的所有权或者使用权受到侵害，被侵害人可以不经行政机关处理，直接向人民法院提起诉讼。此外，宅基地纠纷也可以通过人民调解解决。 人民调解是指在调解委员会(包括城市居民委员会和农村村民委员会)的主持下，依据国家法律，法律、法规、政策和社会公德，对民事纠纷当事人进行说服、教育和劝导，促进纠纷当事人相互理解、平等协商，自愿达成协议，消除纠纷的一种群众性自治活动。