新房首套房契税交多少 新房首套房91平米交多少契税

新房首套房面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；房屋交易面积大于90平方米时，房屋契税税率在原有基础上减半征收，即契税税率为

1.5%。城市契税计算的税率会有小的差别，以购房者所在城市的规定为准。 一般有三种情况。第一种情况，购房者需要在开发商交房前缴纳契税。第二种情况，签订商品房买卖合同后，买受人应在10日内向房管局缴纳契税。最后一种情况，购房者必须在房屋交付使用后一年内缴纳房屋契税，否则会产生滞纳金，这也是目前常见的缴纳房屋契税的方式。

1.准备好。 买房首先根据经济实力和还款能力估算自己的实际购买力，然后根据自己工作生活的需要确定房子的位置、面积、价格，楼层和朝向。

2.选房子。 这个链接是前期准备工作的延续，可以从报纸、展会、正规品牌的中介机构或者相关房产网站查询，初步选定房源。

3.当场看房子 这是一个复杂而又非常重要的过程。在专业经纪人的指导下，对所要购买的房屋进行实地考察。查看房屋的相关信息，如产权证、业主身份证等。比较后确定房子。

4.谈判并签署销售合同 定下目标后，我们就进入了与卖家实质性接触的谈判阶段。买卖合同的谈判是买房过程中最重要的环节。买卖双方都要把权利义务落实到文字上，尤其是房屋面积、付款方式、财产状况等关键条款。

5.办理产权转让 原卖家的名字应该改成新的买房名字。在中介公司，的指导下，准备好所有相关材料，然后持证人协助办理产权过户手续。

6.登记入住 一定要结清所购房屋的水、电、气、有线电视、暖气、物业等费用。买卖双方和居间方公司应在《房屋交接单》上签字备案。