婚后房贷属于夫妻共同财产么 按揭房婚后属于夫妻共同财产吗

婚前在按揭的房子是否属于婚后共同财产，要看实际情况分析。一般来说，房产证上有双方名字的，直接属于共同财产。如果只有一方的名字，而且是婚前购买的，就是个人财产。如婚后双方共同偿还贷款贷款，共同还贷部分在需要，协商解决，协商不成，房屋所有权人将依法赔偿。 一、准备好结婚证、身份证、房产证的原件及复印件。这个一定要准备好。如果不方便复印的话，房管局大厅一般都有复印机，可以直接去复印。而且我必须在场，也就是夫妻双方都必须在场。 二、在房管局大厅等候叫号，因为各地政策不一样，收取的费用也不一样，但是大部分地方都是收80元的工本费，5元的粘贴费，25元的绘图费。这些都是和需要支付现金，所以一定要在你去之前做好准备。 三。文件交完全，交完费就基本完成了。只要10个工作日节假日推迟)以后，你就可以到房管局的大厅来领取新的房产证。这个时候房产证上是两个人的名字。 四、如果房子没有全款付清，但是在贷款，那么你要去银行办理抵押变更手续，这样以后就不会有还款问题了。 需要注意，如果你婚前在按揭申请房产证，你不能直接加上你妻子的名字。因为所有资料都是你的，而且已经抵押给银行了。如果婚后要加妻子的名字，必须先把贷款结清，才能办理加名字的手续。办理加名手续，到房管局申请，即需要身份证和结婚证。