房贷审核会问首付款来源不 房贷审批完未放款利率降了如何办

如果房贷的首付款来源审核不通过，客户可以联系经办银行客服，了解被拒的具体原因，然后补充资料(如流水、存单等。)来证明首付是他自己的钱，不是贷款的钱 此外，客户还可以尝试提高首付，减少贷款，的金额，这也将有助于提高房贷批准的概率。 需要，请注意，首付必须用客户自己的钱，可以是工资收益、理财收益、分红、奖金等。也可以由配偶、父母和其他直系亲属转移，但不得来自贷款 一旦银行发现首付来自贷款，势必会担心客户经济生活不稳定，还款能力不足，甚至首付还不上，会认为放贷风险大，因此会拒绝批贷。还有，最低首付要30%。如果客户没有交够钱，就无法通过审核。 目前银行从五个方面进一步排查首付来源。包括：

1.提供首付。审理前，借款人家庭需要提供近半年的首付来源；可以是活期存款，也可以是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。

2.半年前已持有80%首付资金者，可直接认定为合格；半年内转让的部分首付款，应核定为合理收入。

3.直系亲属调入的，需提供直系亲属近半年的流水；半年前有亲属持有的，可以直接认定；如果是间歇性存入，需要核实为合理收益。

4.首付款来源经核实为贷款、垫资过桥或他人名义的，严禁进入贷款。

5.提交贷款合规环节时，需要再次核实借款人家庭信用信息。如有新的消费贷款或信用卡分期业务，必须提前结算后才能发放。