如果有遗赠房产如何办理房产过户 遗赠房屋怎么过户手续

先去受遗赠人所在地的派出所办理注销户口，办理死亡证明，再去区或市公证处办理继承权公证，提交相关材料。最后就可以办理房屋转移登记了。申请人为继承人或受遗赠人，申请人也在需要提交相关材料 除上述手续外，将房产遗赠返还需要的手续是缴纳相应的契税。那么房产遗赠缴纳契税有哪些手续呢？

1.契税的计税依据(也就是房产的价格会去房地产交易中心查，或者有资质的机构出具鉴定价格(又要花钱)，也可以用公证处认可的价格。根据我的经验，房产交易中心的询价还是比较合理的。

2.受遗赠人需要缴纳了契税和印花税。契税的所得税税率根据不同情况是不一样的(不同城市的规定也可能不一样)。其中部分按1%征收(平均住宅小于90平方米且为家庭使用)，部分按3%征收(平均住宅不为普通住宅和非家庭使用)，部分按

1.5%征收(平均住宅大于90平方米且为家庭使用)。

3.印花税按件计征，每件5元。当然，如果成功转让后，受遗赠人对外转让，需要将承担营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、土地增值税等。税收优惠条件可能因城市而异。

房产遗赠需要什么手续