验房测面积如何测 新房验房面积如何算

房子的套内面积其实是由套内面积加上墙体面积，再加上阳台建筑面积组成的，所以计算的时候可以把这三个面积算出来，然后加在一起。3360有两种计算方法。

1.在实际测量了每个房间的长和宽之后，将每个房间的面积相加就可以得到总面积。

2.根据房屋的平面图，采用不同的测量仪器测量实际面积，有多种测量仪器可供选择。

1.检查开发商的程序 验房需要的相关工具准备好之后，就要检查开发商的一些手续了。如果它们是完整的，真实的，那就说明房子的开发商没有问题。购房者主要看开发商的五证是否齐全，分别是《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》、0103010。根据相关规定，五证齐全的房屋开发商可以交付给购房者。

2.检查房屋质量。 手续查完了，房子本身也要查。从房子的结构到房子的面积，各方面都要自己去查。当然，需要对买家在昂贵的价格买房非常谨慎，如果在验收房子的过程中发现任何问题，都必须及时反馈给开发商进行咨询。

3.办理收房手续。 如果仔细检查发现房屋质量合格，可以办理收楼手续。然而，需要注意到，如果在后续使用后发现房屋有问题，将很难维权。办理收楼手续时，需要购房者支付的费用包括物业管理费(因市物价局批准)、房屋面积差价款等。手续办妥后，购房者就可以拿到钥匙了。

1.门窗的验收 门窗的牢固度很重要。如果质量不达标，不仅会带来治安隐患，还会威胁到您的人身和财产安全。所以要检查门是否能正常打开，推拉门要检查滑轮轨道和轴承的光滑度。检查窗台高度，应逐个检查玻璃有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等。密封条、防尘条、防水条缺一不可。

2.水电验收 生活用水用电也要仔细检查。房子里的水电供应需要我们随时使用的资源。如果出现问题，会对生活造成严重影响，所以更要严格控制。检查总控开关，先关闭开关，检查开关的导线是否松动，再打开开关，用验电器检查接线安装是否合理。验收水路时，业主可以打开水阀，看看排水是否通畅，是否堵塞。水阀放水，用卫生纸擦拭上下管道底部渗水。 3、地面验收 地面检查主要是看是否平整。有些项目不够细致，地面坑坑洼洼或者倾斜，可能会导致积水的问题。检测房间地板是否平整最常用的方法是目测。目测不仅仅是看，比如仔细检查地面是否有凸起，颜色是否大致均衡，地面有多光滑。 4、墙面的验收 墙面最能体现房子的品质。如果房子还没有正式交付，就出现开裂或者掉渣，那么工程质量肯定不合格。这样的房子不应该轻易忽视这样的问题。仔细检查墙面先检查有无空鼓、开裂、掉灰、钢筋外露，再检查墙面平整度，最后检查阴阳角垂直角度是否符合标准。