限价商品房可以赠与吗 限价房赠与流程

两个房间可以给别人。两限房本质上是商品房，可以上市交易，所以当然可以把两限房送给别人。但因为是低价房，国家也对限价房的销售进行了相应的限制。限价房超过期限上市交易的，产权人可以选择资产处置方式。 根据司法部和建设部的相关规定，接受两限房的受赠人应持两限房的《赠与证明》和本人的《接受证明》，或双方共同办理的《赠与合同证明》，到房管局管理办事处办理权利转移登记手续。 公证书后，如需办理两限房过户、变更登记手续，应在公证书出具之日起两个月内向房管局管理分局提出申请。逾期提出申请的，应向房管局管理分局说明理由，房管局管理分局视情况处理。

1.签合同。不动产赠与人与受赠人签订合同，而且是无偿赠与合同，表明赠与人愿意将财产无偿赠与对方，受赠人愿意接受对方的财产赠与。但是，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书也具有法律，的效力，这种效力大多发生在父母与子女之间。

2.房地产赠与公证。中国司法部和建设部对房产赠与都有规定。《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》规定，需要房产赠与公证。

3.提交书面注册申请。捐赠人和受赠人应同时向管理房地产交易部门提出书面申请。赠与人提出捐赠不动产的书面申请，受赠人提出接受赠与的书面申请。此后，管理房地产交易部门将对赠与进行登记。书面申请内容：赠与人说明赠与原因，受赠人应说明与赠与人的关系，明确表示是无偿赠与。

4.文件。提交赠与申请时，双方应携带拟赠与房地产的权属证明(房屋所有权证、土地使用权证)；双方签署并经公证机关公证的房地产赠与协议(合同)；受赠人的账户和身份证明；受赠人是单位的，捐赠申请书应加盖单位公章，法定代表人签字，并附受赠人上级主管机关的批准文件。代表他人赠与的，应当提交代理人的身份证明和经公证的委托书。

5.如实填写《房地产赠与申请审批表》。 6、房管部门进行审核。管理房产部门受理和审查双方的文件和资料，并对产权和房屋状况进行调查。

7.批准转移。经认真审核确认后，管理房产部门应及时批准受赠房地产的转让，并向受赠人颁发新的房地产权属证书。