新手买房流程明细一览 买房子怎么了解所有房源

1.你可以通过身边的同事、朋友、亲戚找房子，问问他们有没有吉祥的房子准备出售，或者请他们帮你留意一下。

2.登录房屋信息网站，根据你想要的地段、户型、面积、楼层搜索相关房屋，也可以通过网站提供的室内图片了解房屋的具体情况。如果觉得满意，可以直接联系卖家，实地考察一下时间。这是目前人们使用最多的方式之一。

1.评估你的经济能力 这里的经济能力不仅仅是目前的收入水平，还包括未来三到五年的工作发展潜力，甚至未来十年二十年的职业安排。还包括平时的消费习惯，以及家人的健康状况。最后，你可以大致估算一下你能付多少首付，每个月能付多少。这一条一定要算好，能买多少房子就买多少，不然以后压力很大。

2.决定是买新房还是二手房 大多数情况下，新房的优势在于房龄低，户型好，居住环境好，没有交易税。二手房优势在于看得见的品质新房一般是都是高级房，交房后效果不确定)，学区确定，可以马上入住，价格实惠。

3.要求周边为各种配套设施。 去看房子之前最好了解一下这个区域5公里以内的生活圈。比如离公交地铁近吗？有没有对应的小学和初中？是购物中心、菜市场、超市、便利店、餐厅、理发店等。完整？如果家里有老幼妇孺，那么附近最好有医院。 虽然这些设施尽可能的齐全，但是完美的房子是很少见的。对于普通人来说，最重要的配套无非就是上班和上学，所以购房者还是要懂得选择。

4.环顾楼盘 最好选择一个风和日丽的日子。当你到达楼盘，时，不要急着去销售部。建议先去楼盘转转。首先看周围的环境，网上的信息，和你预期的差别。其次，看每栋楼的实际朝向和间距，看是否会影响房子的视野、采光、通风、私密性和噪音。这些在沙盘上一般很难直观看到。毕竟样板房也就那么几个，不具有普遍代表性。当然，如果你特别在意噪音的话，就应该在深夜去。